Riktigt dåliga pellets..

..har vi fått med vår första leverans! Vi har tömt och tömt under pelletsförrådet där det samlats sågspån i mängder, alltså flera skottkärror fulla, och pelletspannan har fått hicka genom att lysdioden sotat igen och panna slagit av från pellets till el. Nej, elräkningarna har inte varit små sedan oktober.

Efter mycket om och men har leverantören varit och tömt pelletsförrådet. Alltså, sugit ut alla pellets igen. Killen som gjorde jobbet, efter diverse problem med att ta sig upp till vårt hus på årets kanske halaste dag, kunde då konstatera att de pellets vi fått varit rena skräpet. Och vi som valde en stor leverantör som inte var billig bara för att säkra oss om bra kvalité. Så nu väntar vi på en ny leverans men fina pellets så att pannan kan gå utan driftstopp så som vi förväntat oss!

Pelletspanna installeras i september!

Efter flera månaders marknadsundersökning av ny värmekälla - pellets respektive bergvärme - har vi tagit ett beslut. Det tog 6 offerter, 3 bergvärme och 3 för pellets, och efter att ha vägt fördelar mot nackdelar så var beslutet ändå enkelt. För husets skull väljer vi pellets. Vi kommer att installera en pelletspanna med bulkförråd.

Val av leverantör föll på Pelletsvärme i Väst, www.pelletvarmevast.se, och en Biomatic 20+ panna med en Arimterm brännare samt Nostop bulkförråd. Björn Danielsson, ägare som även designat och tagit patent på själva pannan, ansvarar för hela installationen. Efter två möten med honom känner vi fullt förtroende för att vi får en bra lösning för huset och för att hålla nere driftskostnaden framöver.

Installationen planeras påbörjas den 15 september. Den gamla oljepannan skall tas bort, likaså oljeförrådet. Den nya pannan skall installeras, pelletsförråd byggas samt ytterligare en ventil skall installeras i väggen. Vi kommer att ha en termostat inne. Detta med anledning av att vi kommer att elda i den öppna spisen och förhoppningsvis kakelugnen en del vilket påverkar innetemperaturen. Hela arbetet beräknas ta ca 3 arbetsdagar.

Vi har rensat i källaren och gjort plats för installationen och även passat på att kasta en massa bråte som de tidigare ägarna lämnat. När installationen är klar skall vi på sikt även måla betonggolvet i källaren. Det är i dag gult - skall bli grått. Annars är källen i bra skick, vilket även besiktningsmannen kunnat konstatera.

Det känns riktigt bra att kunna se fram emot ett varmt hus i höst och vinter. Det blev väldigt kallt i våras när oljepannan tacka för sig och huset stod utan värme.

Skärmtak vid entrédören

På sikt behöver vi bygga ett tak över ytterdörren(när vi bestämt hur vi skal göra med trappan samt vart entrédörren skall vara(vi har hittat den ursprungliga entrén men inte mer än så).

Denna länk tyckte jag var bra för att påvisa kontruktionen och hur man skall bygga:
http://www.traguiden.se/TGtemplates/PageTwoColumn.aspx?id=5951

Vart tar regnvattnet vägen?

Hösten och vintern 2009 var både regninga och kalla. När vi flyttade in i huset, i början av mars 2010, var det tydligt att takrännorna inte rensats på ett bra tag. Vi började med att rensa dom vi kom åt, allt från 4 meter till 8 meter upp i luften(titta inte ner, håll i stegen, rör dig sakta!). Vi insåg dock att när vattnet väl lämnat taket så var vi inte säkra på att det faktiskt lämnade huset..

I Byggnadsvård´s tidningar har jag läst att åtgärd nr 1 när man köper ett gammalt hus är att kontrollera att det inte regnar in(check: det regnar inte in) och att vatten inte samlas intill grunden(ingen aning).

För att byta okunskap och oro mot kunskap och faktisk åtgärdsplan beställde vi en underhållstryckning av dagvattenledningarna från ett Allsugsföretag. Jag förknipper mest dom stora bilarna med stopp i avloppet och andra otrevligheter...men jag har numera en ny respekt för denna tuffa maskin.

En kille kom och tryckte de 4 ledningarna vi har där vattnet går ned i marken. Summering: 1 av 4 fungerade - de andra 3 var det stopp i! AAHHH! Han började med att trycka med högstrycksvatten ned i röret och när det tar stopp där kommer allt vatten upp igen - med en himla fart! Då är det dags för sugslagen. När han körde igång den slog det till våldsamt när stoppet lossnade. Och stopp var det rejält. När det väl lossnade körde han ordenligt med högtrycksvatten för att säkra att allt som suttit i vägen sköljdes bort. Men stopp var det. Så rejält att i en av ledningarna var det helt enkelt stopp - vattnet rinner undan lite men någonstans i marken är ledning antagligen sönder. Vem vet när det gjordes? Så det är bara att gräva upp eller leda om vattnet till en ledning som fungerar. Summering efter åtgärd: av 4 fungerar nu 3. Den fjärde kommer vi att leda om istället för att gräva upp. Just nu samlas vattnet upp en stor tunna som vi tömmer med jämna mellanrum.

Nu vet vi alltså att vattnet från taket faktiskt lämnar husets grund - det känns riktigt bra!

Arboristen inkallad med ilfart!

Grannen skall bebygga sin tomt och ringde för några dagar sedan och meddelande att han tänkte kapa de grenar på de ekar som hänger över på hans tomt. Det har han rätt till, enligt jordabalken, men att låta grannens markberedare kapa våra ekar var inte aktuellt.

Tyvärr har vi blivit av med en stor ek med tre tjocka grenar som vi var överens med grannen om att han INTE skulle kapa. Mening var att eken, som klättade efter berget, skulle vara kvar som klätterträd och kojträd för framtida småbarn. När vi kom hem var förståss 2 av grenarna bort och det sista starkarn hängde ensam. Väl kalkylerat av grannen - givetvis fick dom lov att ta bort det som kvarstod, den grenen hade aldrig klarat av att ensam växa sig stark efter det stora ingreppet. Nu skall vi ta ställning till hur vi skall hantera frågan. Varför kan inte grannen föra en diskussion med oss i vettig tid(dvs inte några dagar innan!) så att vi slipper konflikter? Alla är vi olika, uppenbarligen.

Med expressfart fick vi därför ringa in en arborist. Som tur var kunde komma redan dagen därpå, och kapa det som behövdes på den ek som fanns kvar på den sidan av huset. Kapning gjordes dels mot grannen och dels för att eken skall växa sig vacker framöver och klara av och hantera de skador som beskärningen faktiskt innebär för trädet. Vi fick veta att ekar klara sig bäst när det är som starkast, dvs när den är i full blom, och därför var det vettigt att beskära den nu. Vi blev nöjda, trots att eken blev väldigt smal, och vi hoppas att den klarar sig och växer till sig över åren. Det visade sig också att den björk som växer en meter från eken är skadad av en svamppåväxt. Vi hade tänkt att ta bort den oavsett, för att lämna plats för eken, men vi inser nu att vi får skynda på den kapningen.

Vi har ytterligare 5 stora ekar varav 3 behöver översyn. Vi kommer mog att be arborister om hjälp igen då hela kronan på ekarna skall beskäras. Kanske bra att det är gjort innan taket målas om?

Plåttaket behöver en makeover..

När vi köpte huset sade alla inblandade att plåttaket är original från 1904 och behöver bytas. Uppskattningsvis skulle kostnaden för detta bli allt mellan 150 000 kr - 350 000 kr. Pust, men man behöver oneklingen ett tätt tak över huvudet. Och plåttak skall vi ha - det är otroligt vackert och är mycket av karaktären på huset.

Taket ser idag inget vidare ut då färgen har släppt och på vissa ställen ser man att rosten har satt sig. Det behöver omsorg. Takets konstruktion är sådan att vi själva inte kan göra jobbet - bara att rensa taket från eklöv innebär att man står på en stege mot huset 8 meter upp. Och då när man inte ens alla takkroppar som man behöver komma åt..

Vi valde därför att ta in Er-Jill för att få ett utlåtande om taket och vad som behöver göras. Er-Jill har gjort en mängder fina plåttak och arbeten runt om i Göteborg och deras hemsida visar på hur bra det kan bli. Christer kom därför ut och tittade på taket och informerade oss om att taket INTE är ett originaltak. Ett sådant hade inte klarat sig fram tills idag. Vilket årtal taket är bytt kan man dock inte säga. Christer såg det på hur plåtarna var lagda(skönt att ha att göra med experter!) Tittar man noga på tornet på bilden från 1904 ser man en spira på taket samt att det är 4 små fönster i varje väderstreck. Det är helt borta på taket idag. Vi skall se vad det kostar att återställa spiran och takfönstretna, nu när vi hittat upp til tornet från hallen.

Efter en vidare inspektion sade Christer att taket är i gott skick men att färgen har släppt och därför behöver taket målas. Ställningar måste på plats på grund av de branta takpartierna. Er-Jill har fullt upp just nu. För att kunna sätta ett pris skall vi återkomma med antalet kvadratmeter som taket omfattar. Inte helt lätt att beräkna då vi inte har några originalritningar och ritningarna från 1965 är inte helt i skala i alla lägen har vi erfarit. Det blir att ta fram måttstocken och mäta upp takytan.

Så bara priset inte är hutlöst så hoppas vi på att kunna göra iordning taket till hösten - med eller utan spira och takfönster! När det gäller takfärgen så är det en helt annan diskussion!

Ny ytterdörr

Tyvärr så byttes ytterdörren på huset ut vid den omfattande renoveringen 1965. Dörren idag är därmed en tidstypisk 60-tals dörr som passar alldelens utmärkt på ett hus byggt på 60-talet. På vårt sekelskifteshus passar den dock inget vidare.

På originalfotot kan man se att ytterdörrens placering inte varit där den är idag. Förr så var entrén direkt in i verandan. Vi har tittat bakom panel och funnit att det finns pardörrar bakom den nya fasaden. Dock är dörrarna täckta med en plan skiva så det är svårt att säga om dörrarna är original eller inte. Men pardörren finns där i alla fall.

Frågan när då vart vi i framtiden skall ha ytterdörren - där den är idag eller där den varit från början? Idag så är golvet innanför ytterdörren belagt med kolmårdsmarmor vilket är väldigt vackert och det fyller en funktion då det övriga golvet är fiskbensparkett av ek. I verandan är det just ett sådant golv. Golvet är ömtåligt för vatten och vi vet hur det kan bli i en hall på västkusten...

Jag har dock hittat en helt fantastisk parytterdörr på blocket, se bilden. Jag har lust att köpa den bara för att den är så vacker men måste först kolla hur det är moderna lås etc för hemförsäkringens skull.

Så fungeringarna fortgår - undra hur det ser ut om man har två ingångar precis bredvid varandra? Som gäst måste man undra vilken dörr det är som gäller...